Estimation théorique
Rue Pasteur,78390 Bois d Arcy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,78390-Bois d Arcy indique un avis de valeur compris entre 471.000€ et 531.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.710€ et 5.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-d'Arcy (78073), comprenant 15366 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,87€, à 19,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.087€ et 1.922€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 471.000€ et 531.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.744€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.744€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bois-d'Arcy (78073), comprenant 15366 habitants est de 14,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.445€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,87€, à 19,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.087€ et 1.922€ avec un indice de confiance de 8.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-21 | 18 | RUE PASTEUR | 5 | 114 | 377 | 543690€ | 4769€ |
2022-04-28 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 99 | 372 | 395000€ | 3990€ |
2021-05-31 | 18 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 163 | 399 | 513610€ | 3151€ |
2020-07-24 | 31 | RUE PASTEUR | 3 | 52 | 384 | 310000€ | 5962€ |
2020-09-09 | 38 | RUE PASTEUR | 5 | 137 | 364 | 494450€ | 3609€ |
2021-01-20 | 2 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 5 | 104 | 545 | 378000€ | 3635€ |
2021-06-03 | 36 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 82 | 381 | 372600€ | 4544€ |
2020-03-11 | 27 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 85 | 389 | 340000€ | 4000€ |
2021-06-09 | 13 | AV SANTOS DUMONT | 3 | 69 | 299 | 411680€ | 5966€ |
2019-08-30 | 45 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 344 | 390500€ | 4705€ |
2020-10-12 | 33 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 80 | 387 | 330900€ | 4136€ |
2022-04-26 | 35 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 54 | 373 | 380000€ | 7037€ |
2023-05-30 | 40 | AV RAYMOND FALAIZE | 5 | 110 | 294 | 420000€ | 3818€ |
2020-07-15 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 80 | 260 | 383000€ | 4788€ |
2021-08-30 | 34 | RUE DE LA PAIX | 5 | 90 | 379 | 549400€ | 6104€ |
2019-09-06 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 72 | 404 | 456300€ | 6338€ |
2019-07-19 | 25 | AV SANTOS DUMONT | 6 | 104 | 399 | 535400€ | 5148€ |
2023-04-20 | 24 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 60 | 412 | 330000€ | 5500€ |
2020-02-27 | 33 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 75 | 387 | 382000€ | 5093€ |
2022-10-11 | 17 | AV RAYMOND FALAIZE | 4 | 89 | 234 | 365000€ | 4101€ |
2020-10-16 | 46 | AV RAYMOND FALAIZE | 6 | 121 | 402 | 526550€ | 4352€ |
2021-10-19 | 11 | RUE DE LA PAIX | 5 | 89 | 426 | 440000€ | 4944€ |
2020-05-18 | 27 | AV JEAN CASALE | 6 | 105 | 282 | 392900€ | 3742€ |
2020-09-23 | 49 | AV RAYMOND FALAIZE | 2 | 39 | 274 | 193000€ | 4949€ |
2021-11-23 | 17 | RUE DE LA PAIX | 4 | 85 | 424 | 280000€ | 3294€ |
2020-10-29 | 28 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 88 | 407 | 420000€ | 4773€ |
2022-08-23 | 19 | RUE DE LA PAIX | 4 | 99 | 407 | 475000€ | 4798€ |
2020-05-29 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 257 | 400000€ | 4000€ |
2022-04-01 | 28 | AV JEAN CASALE | 3 | 70 | 490 | 365000€ | 5214€ |
2019-12-27 | 11 | AV RAYMOND FALAIZE | 5 | 71 | 334 | 315000€ | 4437€ |
2021-11-09 | 28 | AV SANTOS DUMONT | 6 | 138 | 301 | 300000€ | 2174€ |
2019-06-20 | 32 | RUE PIERRE CURIE | 1 | 24 | 402 | 310000€ | 12917€ |
2019-05-02 | 37 | AV SANTOS DUMONT | 4 | 108 | 422 | 425000€ | 3935€ |
2022-07-13 | 8 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 69 | 313 | 364600€ | 5284€ |
2022-08-25 | 31 | RUE DE LA PAIX | 5 | 80 | 418 | 350000€ | 4375€ |
2020-07-30 | 6 | RUE LAMARTINE | 3 | 73 | 0 | 300000€ | 4110€ |
2022-07-08 | 39 | AV SANTOS DUMONT | 4 | 75 | 81 | 210000€ | 2800€ |
2020-10-23 | 41 | RUE D ARCY | 4 | 90 | 296 | 370000€ | 4111€ |
2019-06-24 | 47 | AV MARCEL HIRBEC | 5 | 124 | 447 | 511750€ | 4127€ |
2022-05-30 | 19 | RUE DU SQUARE | 5 | 115 | 352 | 573000€ | 4983€ |
2019-09-18 | 31 | AV MARCEL HIRBEC | 3 | 75 | 436 | 340000€ | 4533€ |
2021-05-04 | 10 | RUE DU SQUARE | 3 | 62 | 359 | 240000€ | 3871€ |
2020-11-27 | 6 | RUE DU SQUARE | 4 | 135 | 711 | 502000€ | 3719€ |
2020-02-01 | 30 | RUE DU SQUARE | 5 | 91 | 458 | 350034€ | 3847€ |
2021-12-13 | 10 | AV RAYMOND FALAIZE | 3 | 59 | 432 | 395000€ | 6695€ |
2019-12-14 | 11 | RUE FLORIAN | 4 | 115 | 506 | 507300€ | 4411€ |
2020-10-30 | 70 | AV JEAN JAURES | 4 | 65 | 313 | 290500€ | 4469€ |
2022-12-07 | 8 | AV RAYMOND FALAIZE | 6 | 100 | 289 | 457000€ | 4570€ |
2021-07-29 | 59 | AV RAYMOND FALAIZE | 3 | 68 | 263 | 314000€ | 4618€ |
2021-05-18 | 36 | AV MARCEL HIRBEC | 2 | 50 | 384 | 320000€ | 6400€ |
2021-08-28 | 43 | AV SANTOS DUMONT | 4 | 54 | 0 | 242000€ | 4481€ |
2022-01-10 | 21 | RUE MANSART | 3 | 74 | 324 | 481250€ | 6503€ |
2019-10-29 | 23 | AV MARCEL HIRBEC | 4 | 70 | 498 | 365000€ | 5214€ |
2023-06-12 | 59 | AV MARCEL HIRBEC | 5 | 98 | 278 | 441350€ | 4504€ |
2022-12-16 | 12 | RUE FLORIAN | 5 | 101 | 410 | 515000€ | 5099€ |
2020-02-27 | 61 | AV RAYMOND FALAIZE | 4 | 80 | 250 | 420600€ | 5258€ |
2023-06-05 | 40 | RUE DU SQUARE | 6 | 99 | 270 | 441500€ | 4460€ |
2019-09-21 | 5 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 10 | 184 | 942 | 820000€ | 4457€ |
2022-03-16 | 17 | AV MARCEL HIRBEC | 5 | 129 | 325 | 464000€ | 3597€ |
2019-07-19 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 141 | 414 | 594000€ | 4213€ |
2020-06-10 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 110 | 432 | 525000€ | 4773€ |
2022-02-28 | 24 | RUE MANSART | 3 | 73 | 312 | 399000€ | 5466€ |
2021-09-21 | 26 | RUE MANSART | 3 | 80 | 314 | 425000€ | 5313€ |
2020-12-07 | 15 | AV MARCEL HIRBEC | 2 | 38 | 335 | 210000€ | 5526€ |
2019-12-12 | 31 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 124 | 334 | 510600€ | 4118€ |
2020-06-20 | 42 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 112 | 531 | 430000€ | 3839€ |
2019-07-01 | 22 | AV MARCEL HIRBEC | 3 | 73 | 178 | 405700€ | 5558€ |
2019-12-14 | 65 | AV MARCEL HIRBEC | 5 | 80 | 362 | 190000€ | 2375€ |
2021-08-09 | 22 | RUE FLORIAN | 4 | 59 | 410 | 475500€ | 8059€ |
2019-08-07 | 33 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 107 | 324 | 531000€ | 4963€ |
2022-01-07 | 49 | AV SANTOS DUMONT | 3 | 71 | 371 | 389000€ | 5479€ |
2022-07-04 | 18 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 4 | 63 | 599 | 425000€ | 6746€ |
2021-02-23 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 150 | 199 | 125500€ | 837€ |
2019-09-05 | 33 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 90 | 629 | 452400€ | 5027€ |
2019-06-26 | 35 | RUE DU SQUARE | 5 | 117 | 412 | 407000€ | 3479€ |
2019-06-12 | 56 | RUE MANSART | 4 | 88 | 407 | 337500€ | 3835€ |
2022-08-25 | 56 | RUE MANSART | 6 | 130 | 407 | 568238€ | 4371€ |
2021-04-28 | 28 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 5 | 85 | 427 | 364000€ | 4282€ |
2021-09-29 | 14 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 90 | 381 | 466300€ | 5181€ |
2022-05-16 | 16 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 3 | 57 | 224 | 285000€ | 5000€ |
2021-07-01 | 63 | RUE D ARCY | 3 | 56 | 405 | 398900€ | 7123€ |
2020-06-05 | 26 | RUE FLORIAN | 6 | 132 | 629 | 566000€ | 4288€ |
2021-06-25 | 32 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 140 | 336 | 444400€ | 3174€ |
2021-06-07 | 27 | RUE DU BOIS | 4 | 69 | 573 | 400000€ | 5797€ |
2023-02-17 | 32 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 7 | 162 | 374 | 634000€ | 3914€ |
2022-05-23 | 53 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 81 | 341 | 350000€ | 4321€ |
2020-05-16 | 34 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 4 | 67 | 339 | 409000€ | 6104€ |
2021-03-12 | 30 | RUE FLORIAN | 5 | 155 | 540 | 677800€ | 4373€ |
2022-11-25 | 41 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 75 | 601 | 427000€ | 5693€ |
2019-08-07 | 67 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 100 | 473 | 472835€ | 4728€ |
2022-03-07 | 35 | RUE DU BOIS | 4 | 92 | 474 | 405000€ | 4402€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 110 | 449 | 433000€ | 3936€ |
2023-05-05 | 7 | AV MARCEL HIRBEC | 4 | 94 | 577 | 390000€ | 4149€ |
2021-12-09 | 72 | RUE DE LA PAIX | 3 | 84 | 305 | 467000€ | 5560€ |
2023-02-17 | 11 | RUE LENOTRE | 5 | 146 | 441 | 681150€ | 4665€ |
2022-02-07 | 5 | AV MARCEL HIRBEC | 5 | 125 | 398 | 526000€ | 4208€ |
2022-01-31 | 76 | AV MARCEL HIRBEC | 5 | 83 | 315 | 450000€ | 5422€ |
2019-08-07 | 49 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 107 | 366 | 366000€ | 3421€ |
2019-06-20 | 44 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 4 | 73 | 186 | 354000€ | 4849€ |
2019-08-01 | 7 | RUE LENOTRE | 4 | 78 | 315 | 423700€ | 5432€ |
2021-08-23 | 41 | RUE DU BOIS | 4 | 75 | 389 | 478100€ | 6375€ |
2019-09-20 | 37 | RUE DU CHEMIN VERT | 7 | 117 | 443 | 486500€ | 4158€ |
2022-07-11 | 47 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 149 | 571 | 555000€ | 3725€ |
2019-06-21 | 12 | RUE DU BOIS | 5 | 98 | 409 | 390000€ | 3980€ |
2020-02-11 | 14 | RUE DU BOIS | 6 | 150 | 408 | 456550€ | 3044€ |
2021-09-20 | 42 | RUE GABRIEL PERI | 8 | 161 | 266 | 650000€ | 4037€ |
2022-06-30 | 50 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 5 | 140 | 204 | 365000€ | 2607€ |
2022-03-04 | 53 | AV JEAN JAURES | 5 | 114 | 300 | 369690€ | 3243€ |
2022-09-01 | 74 | AV RAYMOND FALAIZE | 4 | 81 | 437 | 360000€ | 4444€ |
2019-10-17 | 78 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 65 | 350 | 346000€ | 5323€ |
2021-09-14 | 41 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 131 | 500 | 530000€ | 4046€ |
2021-09-10 | 50 | RUE JEAN CASALE | 5 | 116 | 477 | 615000€ | 5302€ |
2019-07-29 | 49 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 139 | 656 | 469000€ | 3374€ |
2020-11-04 | 71 | AV RAYMOND FALAIZE | 4 | 112 | 598 | 430000€ | 3839€ |
2021-05-06 | 78 | AV RAYMOND FALAIZE | 4 | 74 | 371 | 360000€ | 4865€ |
2020-09-18 | 84 | AV MARCEL HIRBEC | 6 | 119 | 470 | 522100€ | 4387€ |
2020-01-10 | 53 | AV JEAN JAURES | 4 | 105 | 348 | 465490€ | 4433€ |
2022-03-09 | 37 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 135 | 489 | 540000€ | 4000€ |
2020-08-07 | 60 | RUE ALEXANDRE TURPAULT | 3 | 73 | 354 | 300000€ | 4110€ |
2020-05-25 | 20 | RUE DU CHEMIN VERT | 5 | 92 | 944 | 477400€ | 5189€ |
2022-07-09 | 25 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 137 | 450 | 520900€ | 3802€ |
2022-05-04 | 14 | RUE GUYNEMER | 4 | 93 | 376 | 584000€ | 6280€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 87 | 614 | 378000€ | 4345€ |
2020-01-09 | 27 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 69 | 310 | 98750€ | 1431€ |
2019-11-25 | 23 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 64 | 512 | 413000€ | 6453€ |
2019-05-29 | 12 | RUE DELAMBRE | 3 | 70 | 335 | 250000€ | 3571€ |
2019-08-29 | 19 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 140 | 694 | 520000€ | 3714€ |
2022-06-10 | 14 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 169 | 408 | 504000€ | 2982€ |
2020-10-22 | 17 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 101 | 538 | 505000€ | 5000€ |
2020-10-30 | 85 | AV SANTOS DUMONT | 3 | 65 | 338 | 350000€ | 5385€ |
2020-05-15 | 9001 | LA CHAPELLE SAINT JEAN | 4 | 112 | 500 | 570000€ | 5089€ |
2021-12-28 | 9002 | SQ DES TROIS CYPRES | 4 | 96 | 1053 | 493500€ | 5141€ |
2021-03-31 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 60 | 400 | 385000€ | 6417€ |
2020-07-07 | 3 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 424 | 536500€ | 5961€ |
2021-10-12 | 33 | RUE BAUDIN | 5 | 120 | 437 | 407400€ | 3395€ |
2020-05-23 | 3 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 123 | 314 | 470000€ | 3821€ |
2021-04-06 | 29 | AV P V COUTURIER | 8 | 261 | 553 | 705500€ | 2703€ |
2023-06-29 | 10 | RUE SAINT GILLES | 3 | 88 | 442 | 499900€ | 5681€ |
2020-02-01 | 16 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 90 | 0 | 418000€ | 4644€ |
2023-02-03 | 16 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 90 | 0 | 431400€ | 4793€ |
2020-10-16 | 2 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 109 | 0 | 396000€ | 3633€ |
2022-05-05 | 2 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 109 | 0 | 420500€ | 3858€ |
2022-03-04 | 32 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 109 | 0 | 392000€ | 3596€ |
2020-03-13 | 43 | ALL LOUIS GRUEL | 5 | 109 | 0 | 389600€ | 3574€ |
2022-12-15 | 45 | ALL LOUIS GRUEL | 2 | 109 | 0 | 421455€ | 3867€ |
2021-05-25 | 5 | RUE BARAGUE | 5 | 109 | 0 | 355000€ | 3257€ |
2022-06-07 | 15 | IMP YVES DU MANOIR | 5 | 99 | 217 | 454000€ | 4586€ |
2019-10-21 | 63 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 74 | 116 | 309000€ | 4176€ |
2022-03-29 | 59 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 74 | 78 | 337600€ | 4562€ |
2019-09-12 | 35 | AV P V COUTURIER | 3 | 55 | 570 | 388000€ | 7055€ |